WEEKEND / GREEN
何もしない休日も、
いい一日に。
芝生でゆっくりしたり、木々の間を歩いたり。世田谷の公園は、街で暮らす日々を考えるひとつのヒントです。
砧公園
芝生広場や樹林、園内の世田谷美術館。散歩と文化を楽しむ区内の参考スポット。
公園の公式情報 ↗二子玉川公園
日本庭園や子ども広場のある公園。施設の利用状況は公式情報をご確認ください。
世田谷区の施設案内 ↗
外観：AI生成の架空イメージA PLACE TO SLOW DOWN.PROPERTY PHOTO GALLERY
写真から見えてくる、
住まいのディテール。
外観から、共用部、部屋の中まで。
気になる写真をタップすると、大きく見られます。
写真掲載の構成例です。実際の現地写真は未提供です。AI画像は実物件・間取り・設備・状態・眺望を示しません。
写真はサンプルと未提供枠を表示しています。現地撮影後、各枠へ写真とキャプションを差し替えられます。
01 / LIFE IN SETAGAYA
街へ出ると、
暮らしが広がる。
世田谷区内のスポットを、暮らしの参考に。
物件からの距離や周辺環境を示すものではありません。
何もしない休日も、
EVERYDAY / CONNECT
いつもの買い物も、
街を選ぶ理由に。
駅前の利便性も、暮らし方を左右するポイント。実際の住まい選びでは、よく使う店までの道のりも歩いて確かめたい。
下北沢エリア
小田急線と京王井の頭線の乗換駅。目的地に合わせた路線の選択も、街を見る視点のひとつです。
小田急の駅案内 ↗02 / KNOW THE AREA
感覚だけでなく、
街の輪郭も知る。
広い世田谷区の中でも、地域によって表情はさまざま。
区全体のデータを入口に、気になる場所を絞っていきます。
世田谷区の人口931,769人
世田谷区の世帯数511,637世帯
行政上の地域区分5地域
人口・世帯数：2026年10月1日現在、住民基本台帳。出典：世田谷区の人口と世帯数。地域区分：世田谷・北沢・玉川・砧・烏山。
MARKET CONTEXT / 2025
この住まいの設定を、データの中で見る。
世田谷区の中古マンション等・公開取引価格情報から、2LDK 181件と比較。所在地・築年・駅距離などを揃えた査定ではありません。
2LDK 181件の取引価格7,000 万円〈中央値〉
平均 7,535万円 / 架空物件の設定 5,480万円
2LDK 181件の面積60 ㎡〈中央値〉
平均 59.61㎡ / 架空物件の設定 68.40㎡
比較母集団：2025年1〜12月、東京都世田谷区、中古マンション等の不動産取引価格情報806件のうち、間取りが2LDKの181件。成約価格情報は混在させていません。アンケート公開回答であり、区内全取引の全数調査ではありません。
全体平均・間取り・公示地価も見る
公開取引806件の全体50.69㎡〈平均面積〉
面積中央値 50㎡ / 平均価格 6,436万円 / 価格中央値 5,200万円。用途は住宅679件・不明124件・店舗2件・事務所1件。21億円の高額取引1件を原データのまま含むため、平均だけで判断できません。
間取りを nLDK に限定した499件2.295室〈平均居室数〉
LDK部分を除く、nLDKの「n」の平均です。1R・DKなどを含む全間取りの平均ではありません。2LDKの構成比は、間取り判明770件の23.51%（181件）。
公示地価（2026年1月1日）：世田谷区の住宅地109地点 平均77.99万円／土地㎡、商業地32地点 平均133.48万円／土地㎡。土地の指標であり、マンションの専有面積単価とは比較できません。東京都「令和8年地価公示の概要」p.3・p.6 ↗
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2026年10月14日 JST取得、公開CSVを集計）。データの定義・注意事項：総額は上位2桁、200㎡未満の面積は5㎡刻み。面積は登記簿の内法床面積です。架空物件の面積測定方式は未設定のため、厳密な同条件比較ではありません。価格差から割安・割高や将来価値を判断するものではありません。
03 / ROOM TO LIVE
ふたりの時間も、
ひとりの時間も。
2つの個室とリビング・ダイニング・キッチン。
家族のかたちに合わせて、使い方を考える2LDK。
- 物件名
- 凪レジデンス青葉〈架空〉
- 間取り / 専有面積
- 2LDK / 68.40㎡〈設定値〉
- 価格
- 5,480万円〈設定値〉
- 所在地・交通・築年
- 未設定
- 管理費・修繕積立金など
- 未設定
図面はデザイン検討用。形状は承認済みサンプルをそのまま掲載しています。実物件の販売条件・設備・採寸を示すものではありません。
間取りを大きく見る ↗
BEFORE YOUR VISIT
現地で確かめたい、3つのこと。
01
駅までの実際の道のり
距離だけでなく、坂道や夜の明るさ、通勤時間帯の様子も。
03
住まいの条件と安全性
日当たり・音・管理状況に加え、災害リスクも住所確定後に確認。
LET'S TALK
気になることから、
聞いてみる。
「街のことをもっと知りたい」
そんな小さな疑問から、お気軽に。
このフォームはデモです。
送信・保存・メール配信は行いません。
実際の個人情報は入力しないでください。
出典・画像・サンプルの取り扱いについて
地域施設の情報確認日：2026年10月14日（日本時間）。各項目のリンク先は公式サイトです。砧公園は利用制限等の更新があるため、訪問前に最新情報をご確認ください。二子玉川公園の施設案内は2025年6月24日更新。他施設は更新日表示なし、閲覧日時点の情報です。
外観・公園・街並み・室内の画像は、このサンプルのために新規作成したAI生成画像です。実在する物件・施設・眺望・周辺環境を示しません。間取りは承認済みの架空物件サンプルです。第三者のチラシや施設写真は転載していません。
価格・面積・間取りは架空の設定値であり、募集中の物件、査定結果、購入推奨ではありません。所在地が未設定のため、徒歩分数・学区・物件周辺施設・眺望を表示していません。実際の販売LPでは、物件固有の一次資料と写真・許諾を確認のうえ差し替えが必要です。